Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 3500 m²

Цена выглядит рабочей только если участок действительно пригоден для заявленного использования и не требует дорогого подведения коммуникаций.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-902-727

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Вальядолиде только после проверки статуса земли

Это не история про очевидную скидку, а про юридический и технический статус земли.

Без sale comps, nota simple и urbanismo цена 32.000 € нельзя считать ни дешевой, ни дорогой с высокой уверенностью.

Фото показывают необустроенный участок без видимых коммуникаций, поэтому скрытые CAPEX вполне реальны.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land

Определяет, можно ли строить и как считать цену за м²

Коммуникации и стоимость подключения

Сети могут добавить крупный CAPEX к цене покупки

Точные границы и совпадение Registro/Catastro

Расхождения по площади бьют по цене и перепродаже

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 3500 м², Valladolid; фото: необустроенный открытый участок без видимых коммуникаций

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

По базе нет sale comps, а переданный agrarian fallback неприменим как цена сделки для такого актива. Ошибка в типе земли или статусе может полностью изменить оценку.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных о cargas. Для земли это может означать сервитуты, ограничения использования или расхождения по площади.

Не подтвержден градостроительный режим

Описание маркетинговое, но не подтверждает, можно ли строить и что именно. Для участка это ключевой фактор цены и ликвидности.

Неясны коммуникации и степень освоенности

По фото виден сырой участок без явных сетей и благоустройства. Подведение воды, света и подъезда может резко увеличить полную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3500 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по участку

Получить consulta urbanística в Ayuntamiento de Valladolid

Организовать выезд на участок с фото и точкой доступа

Запросить у банка данные по воде, свету и канализации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Está situada en el centro de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en VALLADOLID TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Не подтвержден градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это лишь экспертная вилка. Текущая цена выглядит около нижней части разумного диапазона, но решает не метр, а юридический статус и степень освоенности участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по участку. Получить consulta urbanística в Ayuntamiento de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.