Inmueble en venta en León: Vilecha-tr

León · terreno · 125741 m²

Участок в муниципалитете Леон (125 741 м²), но нет данных о праве собственности, состоянии, разрешённом использовании и рыночных аналогах — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-903-138

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясной долевой собственностью и низкой рыночной достоверностью

Это земельный участок в муниципалитете Леон площадью 125 741 м², продаваемый как 'urbanizable', но без подтверждения статуса, границ, доли в собственности и обременений.

Указано 'proindiviso' — вы получите лишь долю, а не полное право.

Рыночная оценка (65 000 €) основана на нулевых компараторах и не подтверждена.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Urbanizable ≠ гарантированная застройка: требуется ПГOU, технические условия, согласования. Без этого участок может быть фактически бесполезным.

Superficie real y límites

125 741 м² — очень большая площадь; возможны ошибки в кадастре, спорные границы или часть территории уже занята.

Доля в общей собственности

Не указан размер доли — 1% или 99%? От этого зависит контроль над решением о продаже, застройке или разделе.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве, а не полное владение. Для реализации проекта требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение, что дорого и непредсказуемо.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земле могут быть скрытые ограничения, делающие её непригодной для застройки.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Это блокирует любое планирование использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de León

Запросить информационное письмо об урбанистическом статусе в Ayuntamiento de LEÓN

Проверить кадастровую запись (Catastro) по адресу Vilecha-tr, 24192

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcelas de Suelo Urbanizable situadas en León. Cuentan con superficies desde 268 m². Se localizan a las afueras del casco urbano y cuentan con buenas comunicaciones por carretera, teniendo el acceso a la N-630 en solo 2 minutos en coche. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en LEÓN TERRENO de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de León. Запросить информационное письмо об урбанистическом статусе в Ayuntamiento de LEÓN.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.