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Inmueble en venta en Saldaña de Burgos: Deportivo Golf

Saldaña de Burgos · terreno · 7200 m²

Terreno urbano de 7.200 m² en plan parcial Golf Saldaña (Burgos); precio de mercado estimado ~940.000 €, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-903-215

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 7.200 m² en el Plan Parcial Golf Saldaña (Burgos), anunciado como 'uso residencial', pero sin precio de venta, nota simple ni certificación urbanística disponibles.

La estimación de mercado (~940.000 €) es genérica y carece de soporte en comparables reales del mismo ámbito urbanístico.

Las fotos indican abandono y falta de infraestructuras visibles.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta anunciado
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Calificación urbanística real
Un terreno etiquetado como 'residencial' en un plan parcial puede tener restricciones técnicas, mínimos de edificación o prohibiciones que lo hagan inviable.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación y ausencia de servicios. Puede requerir limpieza, desbroce, conexión a red o incluso obras de infraestructura previas a cualquier uso.

Estimación heurística de €130/m² para SALDAÑA DE BURGOS (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El título menciona 'uso residencial', pero no hay certificación catastral ni documento urbanístico que confirme la calificación real del suelo ni su aptitud para edificación. Podría ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual del terreno. La presencia de vegetación y puerta metálica sugiere abandono, pero no descarta ocupación informal o servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones que afecten gravemente la explotación o venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y documentación urbanística
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Saldaña de Burgos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela PR86 de uso residencial de 7.200 metros cuadrados, ubicada en el Plan Parcial Golf Saldaña en la localidad de Saldaña de Burgos.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y documentación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.