Inmueble en venta en Logroño: Hontana
Logroño · terreno · 309 m²
Terreno urbano de 309 m² en Logroño a 54 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (155 €/m²), pero sin comparables reales y con estado físico no apto para uso inmediato.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 309 m² en Logroño ofrecido a 16.600 € (54 €/m²), un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (155 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia no es 'alpha': depende totalmente de que el suelo sea efectivamente edificable y libre de cargas.
Las fotos muestran abandono (maleza, escombros), lo que exige una visita técnica.
Estimación de mercado por Aliseda: 155 €/m² en municipio LOGROÑO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (155 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 54 €/m² está muy por debajo del rango de mercado estimado (155 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se confirma edi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Logroño, Rioja, la. Con una superficie de 309 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Logroño. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Avenida de La Paz, Calle Muro de Cervantes y Calle Muro del Carmen. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (16.600 €) representa un descuento del ~67 % respecto al valor de mercado estimado (50.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales y la confianza del modelo es baja. El uso real del suelo es crítico para su via
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Consultar uso catastral y clasificación urbanística al Ayuntamiento de Logroño.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.