Inmueble en venta en Murcia: Zm-bj1

Murcia · terreno · 492 m²

Цена низкая по сумме, но без вида права на землю и без сценария освобождения покупать рано.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-903-310

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли, но участок занят

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 3 800 EUR, и пока это скорее кейс для проверки, чем для быстрого оффера.

Главный стоп-фактор не цена, а сочетание ocupación и отсутствия базовых данных о виде земли, доступе и cargas.

Без nota simple и certificado urbanístico нельзя понять, дешево это или просто проблемный участок.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land

Именно это определяет реальную стоимость и сценарий выхода.

Точная локация и доступ к участку

Подъезд, фасад и окружение сильно меняют цену земли.

Фактический статус ocupación

Нужно понять, кто занимает объект и есть ли путь к освобождению.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 492 м², Murcia; текущая цена банка как нижний ориентир, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект помечен как занятый. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения и использование участка.

Valor de mercado sin verificar

Нет sale comps и нет даже базовой классификации земли. Текущая цена может быть не скидкой, а отражением слабого качества актива.

Cargas desconocidas

По выписке нет данных о cargas. Для земли это критично из-за возможных сервитутов, ограничений и записей, влияющих на использование.

Suelo rústico — régimen especial

Если участок rustic или non-developable, ликвидность и сценарии использования будут уже, чем у urbana земли.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить certificado urbanístico в Murcia

Попросить у Aliseda детали по ocupación

Назначить выезд на участок с агентом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta en Murcia Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MURCIA TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.