Inmueble en venta en Coruña (a): Pombal - Martine
Coruña (a) · terreno · 10604 m²
Без подтверждения градостроительного статуса, точной площади и cargas цена 129900 EUR выглядит слишком рискованной для прямой покупки.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки класса земли
Это прямая покупка у банка по ask 129900 EUR, но по земле слишком много базовых неизвестных.
Главная проблема не в торге, а в том, что не подтверждены класс земли, cargas и даже точная площадь: в карточке 10604 м², в описании 331 м².
Ориентир MAPA здесь годится только как нижняя sanity-граница и не подтверждает рыночную цену сделки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MAPA agrarian как нижняя sanity-граница, не рынок сделки; данные листинга Aliseda: TERRENO, A Coruña, 10604 м² при конфликте с 331 м² в описании
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10604 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de suelos en A Coruña. Con una superficie de 10.604 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de A Coruña. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a AC-11, AC-14 y AC-552. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус земли, Конфликт по площади: 331 м² против 10604 м², Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденного класса земли и точной площади цена выглядит около верхней границы разумного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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