Inmueble en venta en Garriga (la): Pemu Roques 8
Garriga (la) · terreno · 765 m²
Terreno urbano de 765 m² en Garriga (La) con precio de venta fijo de 60.000 €, pero sin comparables reales ni datos legales verificados; el valor de mercado est
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 765 m² en Garriga (La) ofrecido directamente por el banco a 60.000 € (78 €/m²), un precio muy inferior a la estimación heurística de mercado (210 €/m²), pero sin ningún dato catastral, urbanístico ni registral verificado.
La etiqueta 'urban_plot' no garantiza edificabilidad: debe confirmarse su clasificación real en Catastro y su compatibilidad con el Plan General Municipal.
Sin nota simple, informe urbanístico y visita técnica, cualquier decisión es especulativa.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 60.000 € equivale a 78 €/m² — significativamente por debajo de la estimación heurística (210 €/m²), lo que sugiere marge
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Garriga (La), Barcelona. Con una superficie de 766 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Garriga (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a BP-1438 y C-17. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Garriga (La).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.