Inmueble en venta en Burgos: los Castaños (villat)

Burgos · terreno · 15626 m²

Cuatro parcelas de suelo urbanizable sin precio publicado, sin comparables fiables y con una parcela solo al 29,83%: riesgo extremo sin información mínima.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-903-411

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin precio, alto riesgo legal y urbanístico

Se venden 4 parcelas de suelo urbanizable delimitado en el Sector 2 Villatoro Sur de Burgos, sin precio publicado y sin comparables de mercado.

La Parcela 47 se vende solo al 29,83%, lo que requiere negociar con otros copropietarios o limita la inversión.

Las superficies catastrales y registrales discrepan significativamente en dos parcelas.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio de venta

Sin precio no hay posible análisis de descuento ni contraoferta razonable.

Estado urbanístico del sector

Determina si el suelo es invertible a corto o largo plazo.

Cargas y gravámenes registrales

Parcelas pueden tener cargas urbanísticas, cesiones obligatorias o derechos de tanteo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Sin precio publicado

Aliseda no ha publicado precio de venta. Sin valor de referencia, cualquier oferta es a ciegas.

Propiedad compartida (cuota parcial)

La parcela más grande (5.263 m² catastrales) solo pertenece al 29,83%. El 70,17% restante requiere acuerdo de otros propietarios o no es adquirible.

Discrepancia catastral vs. registral

Parcela 217: 1.733 m² catastral vs. 2.773 m² registral. Parcela 47: 5.263 m² catastral vs. 18.000 m² registral. La superficie real es incierta.

Suelo urbanizable sin garantía de ejecución

Clasificado como Suelo Urbanizable Delimitado, pero no se indica si el Plan Parcial está aprobado ni si hay infraestructuras ejecutadas. Sin ejecución, el suelo no tiene liquidez ni uso inmediato.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar precio oficial a Aliseda

Consultar estado urbanístico en Gerencia de Urbanismo de Burgos

Pedir nota simple de las 4 fincas registrales

Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcelas a la venta en el Sector 2 Villatoro Sur S-2 de Burgos. Se trata de 4 parcelas clasificadas como Suelo Urbanizable Delimitado con las siguientes superficies: Parcela 2 - 2717501VM4921N0001QE ? Con una superficie catastral de 5.817 m2 y registral de 5.918 m2 . Porcentaje de propiedad 100%. Parcela 18 - 3016209VM4931N0001PU ? Con una superficie catastral de 1.804 m2 y registral de 1.793 m2 . Porcentaje de propiedad 100%. Parcela 217 - 3016210VM4921N0001GE ? Con una superficie catastral de 1.733 ,m2 y registral de 2.773 m2 . Porcentaje de propiedad 100%. Parcela 47 - 3016222VM4921N0001RE - Con una superficie catastral de 5.263 m2 y registral de 18.000 m2 . Porcentaje de propiedad 29,83%. Oportunidad de inversión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Sin precio publicado, Propiedad compartida (cuota parcial), Discrepancia catastral vs. registral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar precio oficial a Aliseda. Consultar estado urbanístico en Gerencia de Urbanismo de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.