Inmueble en venta en Murcia: Cura Jimenez
Murcia · terreno · 401 m²
Terreno urbano sin desarrollar de 401 m² en Murcia, precio de venta fijo en 59.000 € (280 €/m² estimado de mercado). No hay comparables reales disponibles y la condición física, uso catastral y viabilidad urbanística son
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 401 m² ofrecido directamente por el banco a 59.000 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales ni urbanísticos verificados.
El riesgo principal es que el suelo no sea edificable —si su uso catastral es rústico o no urbanizable, su valor práctico se reduce drásticamente.
Además, la vegetación densa y la ausencia de fotos de infraestructuras impiden evaluar su viabilidad técnica.
Estimación de mercado por Aliseda: 280 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 59.000 € equivale a ~147 €/m², muy por debajo del estimado de mercado (280 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Murcia. Con una superficie de 402 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a RM-301, RM-303 y RM-330. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 46 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales usados). La viabilidad real del terreno depende de su clasificación urbanística y de las condiciones legales de edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para solicitar el referencial catastral y certificado catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.