Inmueble en venta en Zaragoza: Sect Sector 1 Suz 56/5 Ptda Acequia
Zaragoza · terreno · 695 m²
По текущей цене это выглядит скорее как справедливая покупка, но без urbanismo и Registro риск ошибки слишком высок.
Datos actualizados: 16 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка земли в Zaragoza только после урбанистической проверки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 33.100 EUR, поэтому задача не в торгах, а в проверке urbanismo и Registro.
По осторожной экспертной оценке цена выглядит примерно справедливой, без явного дисконта, а значит основная ценность сделки зависит от того, что именно можно строить и какие затраты на urbanización впереди.
Отдельный красный флаг: в карточке есть расхождение площади 542 против 695 м².
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 695 м² по карточке объекта; Zaragoza, suelo urbano/urbanizable по описанию как рабочая гипотеза
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (695 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Zaragoza. Con una superficie de 542 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Zaragoza. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Zaragoza cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов и без подтвержденного статуса земли ориентир только экспертный. Текущая цена выглядит около середины разумного диапазона, не как очевидная недооценка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Zaragoza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.