Inmueble en venta en Lleida: Fontanet

Lleida · terreno · 2930 m²

Cuota indivisa de terreno en Lleida, sin precio publicado ni comparables útiles; la iliquidez y la falta de control pesan más que la posible oportunidad.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-903-834

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: proindiviso de suelo sin precio ni vía clara de salida

Это не обычная покупка участка, а доля в земле, и именно это главный риск.

Без цены банка, точного процента доли, nota simple и urbanismo невозможно понять, есть ли экономический смысл даже при низком чеке.

Для proindiviso скидка сама по себе не является преимуществом: ликвидность слабая, контроль над активом может быть ограничен.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная цена банка
Без ask нельзя понять, есть ли вообще скидка к рынку.
Размер и содержание доли
Малая доля без pactos почти неуправляема.
Urbanismo и разрешенное использование
От этого зависит реальная ценность земли и круг покупателей.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 2930 м², Lleida; контекст оценки: рыночная оценка была отклонена как несовместимая

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается не весь участок, а доля. Без понятного механизма раздела, пользования или выкупа долей актив может быть трудно использовать и продать.
Valor de mercado sin verificar
Сравнить объект с рынком пока нельзя. Без ask банка нельзя даже оценить разумный контроффер.
Ocupación no confirmada
Для земли важно понимать доступ, ограждение, использование третьими лицами и возможность фактического контроля участка.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ограничения распоряжения и проблемы с описанием доли.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda текущую цену и процент доли
P0
Заказать nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить referencia catastral и plano
P1
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Lleida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Lleida, Lérida. Con una superficie de 2490 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Lleida cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и процент доли. Заказать nota simple actualizada по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.