Inmueble en venta en Santa Margarida I Els Monjos: Paisos Catalans
Santa Margarida I Els Monjos · terreno · 1365 m²
Terreno urbano de 1.365 m² en Santa Margarida i Els Monjos con precio de venta bancario de 26.100 € (19 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verific
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un terreno de 1.365 m² ofrecido por 26.100 € (19 €/m²), un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²).
Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido y no se ha verificado titularidad ni cargas.
Las fotos muestran vegetación invasora y ausencia de infraestructuras visibles, lo que sugiere abandono o limitaciones legales severas.
Estimación de mercado proporcionada: 210 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 26.100 € por 1.365 m² (19 €/m²) es una fracción del valor de mercado estimado (210 €/m²), lo que indica potencial si se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Santa Margarida i Els Monjos, Barcelona. Con una superficie de 1365 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Santa Margarida i Els Monjos. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es solo el 9 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, el uso catastral es desconocido y no se ha verificado si el suelo es urbanizable o tiene restricciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar certificado catastral y uso del suelo en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.