Inmueble en venta en Sabadell: Caresmar
Sabadell · terreno · 176 m²
Solar sin urbanizar, con plan especial no redactado y participación del 9,77% en un sector de 1.771 m²; precio actual por m² razonable pero sin garantía de viabilidad urbanística.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Investigar — parcela urbana en Sabadell con incertidumbre legal elevada
Se trata de una parcela de 173 m² (9,77% del sector) en suelo urbano no consolidado en Sabadell, con un plan de mejora urbana (PMU SPMU-51) que aún no está redactado.
La condición física es de solar sin urbanizar, con un muro perimetral con grafiti y sin servicios visibles.
El precio de 76.000 € (432 €/m²) no puede validarse por falta de comparables de suelo en la zona.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación relativamente céntrica: La parcela está en una zona relativamente céntrica de Sabadell, lo que puede favorecer su valor si se consolida el plan
- Precio reducido tras bajada del 9,5%: El precio ha bajado un 9,52%, lo que indica que el banco ha ajustado la valoración a la baja y podría estar abierto a ne
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en la calle Caresmar de Sabadell. Tiene una forma geométrica irregular y poligonal y se encuentran situadas en una zona relativamente céntrica del municipio. La superficie considerada, 173 m², corresponde a un 9,77 % de la totalidad del sector (1.771 m²). Sector de Plan de Mejora Urbana SPMU-51 Quintana-Llobet i Gràcia. Suelo urbano no consolidado que forma parte de la Modificación puntual del PGMO en la Rambla Iberia. Plan de Mejora Urbana. El Plan Especial no está redactado. La A-1-RE comporta la urbanización y posterior cesión a la administración pública de suelo a integrar en la red general de espacios libres.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar estado del PMU SPMU-51 en Urbanismo de Sabadell. Solicitar condiciones de la A-1-RE y costes de cesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.