Inmueble en venta en Murcia: Zm-pn01 Ua-2 Parcela P-12 (según Plano 0000
Murcia · terreno · 325 m²
Terreno urbano en Murcia a 138 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados; requiere nota simple, visita y confirmación de usos permitidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 325 m² en Murcia ofrecido a 45.000 € (138 €/m²), un 50 % por debajo de la estimación genérica de mercado (280 €/m²).
Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos registrales ni urbanísticos verificados.
Las observaciones visuales indican abandono y ausencia de servicios, lo que sugiere costes adicionales de urbanización.
Estimación genérica de mercado para terreno urbano en MURCIA (280 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 45.000 € (138 €/m²) está muy por debajo de la estimación de mercado (280 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Murcia. Con una superficie de 326 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida de la Constitución y Avenida General Primo de Rivera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación oficial. El descuento puede reflejar riesgos ocultos o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.