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Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 7962 m²

Terreno urbano sin servicios visibles en Valladolid; precio de mercado incierto (solo estimación genérica), ocupación y cargas desconocidas, necesaria verificación registral y catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-904-068

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 7.962 m² en Valladolid, etiquetado visualmente como 'urban_plot' pero sin confirmación catastral ni registral.

La estimación de mercado (€0,51/m²) es genérica y no proviene de comparables reales de terrenos urbanos, lo que impide evaluar su precio de oferta.

Riesgos críticos incluyen posible clasificación rústica, cargas ocultas y ausencia de servicios básicos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, venderse como urbano o requiere cambio de clasificación costoso e incierto.
Superficie real y lindes
7.962 m² es una superficie grande; sin plano registrado ni visita, no se puede confirmar extensión, forma ni accesibilidad real.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece sin servicios ni vegetación; puede carecer de acceso rodado, red eléctrica, agua o alcantarillado, lo que anula su valor para desarrollo.

Estimación genérica de €0,51/m² para VALLADOLID (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' del modelo visual no sustituye la certificación catastral. Si el Catastro lo califica como rústico o no urbanizable, su valor y usabilidad son nulos o muy limitados.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos previos del terreno. Puede existir ocupación informal o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral completa con uso y aptitud
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Contactar al Ayuntamiento de Valladolid para consultar el planeamiento urbanístico aplicable a la parcela
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Está situada en el corazón de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral completa con uso y aptitud. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.