Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 7962 m²

Участок 7962 м² в Вальядолиде продается по прямой сделке с банком, но отсутствуют данные о кадастровом статусе, правах, занятости и рыночной цене — слишком много неизвестных для безопасного решения.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-904-068

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о рынке и владении

Это земельный участок 7962 м² в Вальядолиде, продаваемый напрямую банком через агента Aliseda.

Ключевая проблема — полное отсутствие юридической и технической прозрачности: неизвестно назначение земли, кадастровый номер, доля в долевой собственности и статус владения.

Рыночная оценка (0,51 €/м²) основана на нулевых сравнениях и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (naturaleza finca)

Урбанистический участок стоит в разы дороже сельскохозяйственного. Ошибка в классификации делает оценку бессмысленной.

Кадастровый номер и статус участка

Без ref catastral невозможно проверить легальность границ, наличие споров и соответствие площади.

Доля в proindiviso

Если доля < 50%, покупатель не может принять решения по использованию или продаже участка без согласия других собственников.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается только доля в участке без права выкупа остальных долей. Управление и реализация требуют согласия всех собственников — высокий риск блокировки сделки или будущих конфликтов.

Ocupación no confirmada

Нет информации о том, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического использования. Риск юридических споров при передаче.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или сервитутах. Любые скрытые обременения могут сделать сделку недействительной или увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Вальядолида

Запросить кадастровую выписку по адресу и почтовому индексу 47012

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Está situada en el corazón de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en VALLADOLID TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Вальядолида.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.