Inmueble en venta en Arroyo de la Encomienda: Poligono 3

Arroyo de la Encomienda · terreno · 413 m²

Участок в Арройо-де-ла-Энкомиенда (413 м²), но нет ни рыночных сравнений, ни подтверждённой собственности, ни информации о разрешённом использовании — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-904-664

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Земельный участок с неясной долевой собственностью и отсутствием рыночных данных

Это земельный участок площадью 413 м² в Арройо-де-ла-Энкомиенда, продаваемый напрямую банком через Aliseda.

Ключевая проблема — указано «Proindiviso», то есть доля в общей собственности, что делает актив практически непригодным для самостоятельного использования или застройки без согласия всех совладельцев.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, кадастровая категория не подтверждена, нет данных о правах и обременениях.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование

Urbanizable, rústica или suelo no urbanizable имеют принципиально разные права, стоимость и риски. Например, rústica земля не может быть застроена жилыми домами.

Фактическое состояние и доступность участка

Участок может быть заброшен, затоплен, частично застроен или недоступен из-за споров с соседями.

Состав и статус совладельцев

При proindiviso покупка доли не даёт права распоряжаться участком. Необходимо знать число, контактные данные и готовность остальных совладельцев к продаже или выделу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание прямо указывает на «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка доли не даёт контроля над участком и требует согласия всех совладельцев на любые действия, включая продажу или застройку.

Cargas desconocidas

Нет данных о гипотеках, арестах или других обременениях. Для земельных участков риски особенно высоки — возможны скрытые требования третьих лиц или судебные споры.

Ocupación no confirmada

Нет информации о том, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или незаконных оккупантов. Для земли это может означать фактическое использование другими лицами без договора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по адресу Polígono 3, 47195 Arroyo de la Encomienda

Проверить кадастровую информацию онлайн по адресу и площади (413 м²)

Посетить участок лично и зафиксировать текущее состояние, границы и признаки использования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Encuentra Suelos en venta en Arroyo de la Encomienda con Aliseda. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial y comercial situado en Arroyo de la Encomienda. Cuenta con una superfície de 82758 m² y una edificabilidad máxima permitida de 12509 m²t. Está emplazado en el casco urbano, cerca del ayuntamiento y del polideportivo municipal. En Aliseda ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos en Arroyo de la Encomienda para tu negocio. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en ARROYO DE LA ENCOMIENDA TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по адресу Polígono 3, 47195 Arroyo de la Encomienda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.