Inmueble en venta en Vinyols I Els Arcs: Riudoms
Vinyols I Els Arcs · terreno · 4304 m²
Terreno rústico-urbano sin edificaciones, precio de venta fijo (91.000 €), pero valor de mercado estimado en ~277.000 €; se requiere verificar uso catastral, cargas y posibilidad real de edificación antes de considerar o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 4.304 m² en Vinyols i els Arcs ofrecido directamente por Aliseda a 91.000 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (277.000 €) basado en 14 comparables.
El gran descuento no es 'alpha gratuita': probablemente refleja incertidumbre sobre su naturaleza catastral (¿realmente urbano?), viabilidad edificatoria real y ausencia de verificación de cargas u ocupación.
No se puede emitir una contraoferta sin nota simple y un informe urbanístico oficial.
14 comparables Idealista en municipio VINYOLS I ELS ARCS; precio medio €/m² = 64,34
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (91.000 €) ≈ 33 % del valor de mercado estimado (277.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 3454
Descripción original del inmueble
Solar situado en la población de Vinyols i els Arcs, provincia de Tarragona. Cuenta con una superficie de 4305 m² y una edificabilidad aproximada de 5064 m²t. La zona donde se ubica dispone de buen acceso a servicios y comercios, como: centros de enseñanza, supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas, centro de salud, estación de servicio, entidades bancarias y transporte privado. A 8 minutos caminando de parada de taxis y 5 minutos del Ayuntamiento. Las carreteras TV-3103 y T-314 se encuentran a poca distancia y permiten una fabulosa comunicación con el resto de la población y municipios de alrededores. Referencia Catastral: 5635903CF3553F0001RJ y Nº de Finca: 3454 Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el inmueble que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 67 % inferior al valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento puede reflejar limitaciones legales o técnicas reales, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para la finca 3454 y referencia catastral 5635903CF3553F0001RJ. Contactar al Ayuntamiento de Vinyols i els Arcs para solicitar informe urbanístico vinculante sobre la parcela.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.