Inmueble en venta en Lorca: 1-rt Paraje del Librillero Diputación 0000

Lorca · terreno · 184932 m²

Участок площадью 184 932 м² в Лорке продается по цене 161 000 € (≈1 €/м²), но занят, не имеет подтвержденного целевого назначения, кадастрового номера и рыночных аналогов — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-905-377

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без данных о назначении и кадастровой информации

Это земельный участок площадью 184 932 м² в Лорке по цене 161 000 € (≈1 €/м²) — показатель, не совместимый с любым реалистичным сценарием стоимости даже для rústico-земли.

Подтверждена оккупация, отсутствуют кадастровый номер, назначение и данные о правовом статусе.

Рыночная оценка невозможна: нет ни одного аналога, а предоставленная marketPricePerM2 = 280 €/м² относится к жилой недвижимости и не применима.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешенное использование

Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность. Rústico ≠ urbanizable ≠ urbano — разница в цене может составлять порядки.

Правовой статус оккупантов

Оккупанты могут быть squatters, арендаторы, лица с правом usufruct или даже собственники по prescripción. Это определяет возможность и сроки получения владения.

Superficie real y límites

Указано 184 932 м², но без кадастрового номера и плана невозможно подтвердить размер, форму и смежность участка — возможны споры с соседями.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Оккупанты могут иметь права на владение или пользование; выселение потребует длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Suelo rústico — régimen especial

Тип объекта — TERRENO, но отсутствует информация о кадастровом назначении (rústico/urbano/urbanizable). Если участок rústico, его застройка запрещена, а стоимость должна быть в 10–100 раз ниже. Без подтверждения — непрогнозируемый юридическ

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии и сумме обременений (cargas). Для земельных участков часто действуют сервитуты, ограничения на застройку или долевые права третьих лиц — все они сохраняются при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Lorca nº 2

Запросить informe catastral и plano georreferenciado через catastro.es

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Lorca, Murcia. Con una superficie de 164429 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Lorca, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, RM-332 y RM-D5. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.