Inmueble en venta en Pontevedra: la Parda B5
Pontevedra · terreno · 6057 m²
Terreno urbano sin edificación en Pontevedra, precio de venta fijo (123.400 €), pero sin comparables reales ni claridad sobre uso, cargas o ocupación — requiere
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 6.057 m² en clasificación B5 'sectorizado' en Pontevedra, ofrecido a 123.400 € (20 €/m²).
Aunque el precio parece extremadamente bajo frente a la referencia municipal de 125 €/m², no hay comparables reales ni tasación que respalden esa referencia.
La calificación B5 implica que la edificabilidad depende de un plan especial aún no aprobado — un riesgo legal y temporal grave.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a referencia teórica: 123.400 € equivale a ~20 €/m², muy por debajo de la referencia municipal de 125 €/m² — sugiere potencial si las restricc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcelas de terreno situados en Pontevedra. Clasificados como suelos urbanizables sectorizados. Cuentan con unas superficies desde 275 m² de uso residencial. Buenas comunicaciones. Se trata de cuatro fincas sitas en el ámbito del Suelo Urbanizable B5, en la actualidad pendiente de desarrollo. Se observa que el ámbito está delimitado mediante vallado metálico en su linde con la calle Montana (linde sur), y en los lindes con las parcelas colindantes a este y oeste, en el que se linda con varios terrenos ya edificados por viviendas unifamiliares, no siendo así en el lindero norte con la Avda. Atlántida, en el que existe un pronunciado desnivel entre el ámbito y la citada Avda. Existe una pequeña cancela en la calle Montana sin ningún sistema de seguridad, que se abre con toda la facilidad del mundo, por lo que el acceso a las parcelas es totalmente libre. .Las parcelas se ubican en la calle Pintor Laxeiro, en la ciudad de Pontevedra, en la periferia de la ciudad, en el límite del suelo urbano, tras la estación de ferrocarril. Se trata de una zona ubicada al este del núcleo urbano de la ciudad de Pontevedra, en el límite urbano de la ciudad. En los últimos años esta zona se ha convertido en uno de los principales ensanches de la ciudad. Se considera que los equipamientos asistencial, deportivo y escolar están suficientemente desarrollados en el entorno. Además, la zona está perfectamente comunicada con el resto de la cuidad mediante líneas de autobús interurbanas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~760,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pontevedra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
