Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valladolid: Segovia

Valladolid · terreno · 15000 m²

Фиксированная цена 131000 EUR может быть рабочей только если участок не rustic и имеет понятные градостроительные параметры.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-905-422

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка участок 15 000 м² в Valladolid только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 131000 EUR.

Без sale comps и без данных о PGOU цена выглядит оправданной только если участок имеет городской или urbanizable статус, понятный доступ и коммуникации; для rustico она, вероятно, тяжёлая.

Главные риски здесь не в метраже, а в зонировании, cargas и фактическом владении.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что это за земля по PGOU
Это главный драйвер цены и сценария использования.
Есть ли реестровые cargas и сервитуты
Они могут добавить расходы и ограничить использование.
Какой exact участок продается
Нужны границы, фасад, доступ и соответствие объявлению.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 15 000 м², Valladolid capital; описание локации Aliseda: городская среда и доступ к A-62

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестна градостроительная классификация земли
Если это suelo rustico, текущая цена может быть завышенной. Стоимость здесь определяется не метражом, а допустимым использованием и застройкой.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, сервитуты прохода, ограничения использования или иные записи, влияющие на цену и ликвидность.
Ocupación no confirmada
По карточке не ясно, свободен ли участок и не используется ли третьими лицами. Это может осложнить получение фактического контроля.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет sale comps по сопоставимым участкам. Любая оценка сейчас сильно зависит от статуса земли и инфраструктуры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P0
Получить referencia catastral и plano parcelario
P1
Организовать выезд на участок с техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Valladolid. Se encuentra en el centro de Valladolid, en sus alrededores encontramos el Father Benito Menni Hospital Center, la escuela IES Arca Real, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en VALLADOLIDTERRENO de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неизвестна градостроительная классификация земли, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps цена выглядит около верхней части очень широкого экспертного диапазона; решает не площадь, а статус земли и возможность использования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.