Inmueble en venta en Burgos: Ue S-29 Campsa (as)
Burgos · terreno · 1815 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без подтверждения edificabilidad, площади и cargas покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка участка в Burgos только после урбанистической проверки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 182.500 EUR, поэтому вопрос не в торгах, а в том, подтверждается ли стоимость документами по земле.
По слабому экспертному ориентиру цена выглядит ниже середины диапазона, но без sale comps и без данных о edificabilidad это только предварительный сигнал.
Главный риск здесь не «занятость», а градостроительный статус, возможные urbanization costs и даже расхождение площади 1.815 против 9.816 м² в тексте объявления.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urbanizable land: 240.000 EUR; площадь 1.815 м² и локация Burgos junto a la universidad
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (240 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 21792
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial situado en la localidad de Burgos. Cuenta con una superficie de 9816 m². Está ubicado junto a la Urbanización de los Parralillos, al lado de la universidad. . Cuenta con buena accesibilidad privada a través de la N-120 y la BU-30 entre otras, por la que podrá acceder con facilidad a poblaciones cercanas. Referencia catastral: 9875602VM3897N0001ZQ y número de finca: 21792. Por todo ello, es una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica de la que goza. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de estos suelos y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Расхождение по площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ниже середины экспертного диапазона, но ориентир слабый: без sale comps и без параметров застройки рынок земли здесь нельзя считать подтвержденным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.