Inmueble en venta en Molina de Segura: Sector Zr2-m1
Molina de Segura · terreno · 29230 m²
Terreno urbanizable de 29.230 m² con edificabilidad aprobada y propiedad consolidada de Sareb, pero sin datos de mercado ni verificación registral ni de ocupación — requiere nota simple, visita técnica y análisis urbanís
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un paquete de 6 fincas (29.230 m²) en suelo urbanizable sectorizado ZR2-M1 de Molina de Segura, con reparcelación inscrita y propiedad consolidada de Sareb.
Aunque la estructura jurídica es sólida y la gobernanza centralizada, no hay datos de mercado fiables para valorar los 678.000 € solicitados.
El riesgo principal radica en la falta de urbanización efectiva: las obras están pendientes y su ejecución depende de la Junta de Compensación, con incertidumbre técnica, financiera y temporal.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Reparcelación inscrita: La reparcelación ya está inscrita en el Registro, lo que reduce incertidumbre jurídica sobre la titularidad y superficie
- Propiedad consolidada de Sareb: Sareb es propietario del 100 % y preside la Junta de Compensación, lo que simplifica la gobernanza del proyecto y evita
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
6 fincas resultantes en suelo urbanizable sectorizado, con la reparcelación ya inscrita. Las obras de urbanización están pendientes, pero la situación registral avanzada reduce la incertidumbre. Las parcelas suman 29.229,70 m²s con una edificabilidad total de 50.511,50 m²t. Esto incluye: VPO Plurifamiliar: 38 viviendas (5.051,15 m²t). Libre Plurifamiliar: 426 viviendas (42.684,42 m²t). Unifamiliar: 16 viviendas (2.775,93 m²t). Estas parcelas, que representan el 60,74% del sector, son 100% propiedad de Sareb. Además, Sareb preside la Junta de Compensación como propietario mayoritario, lo que garantiza una gestión centralizada y eficiente. Una excelente oportunidad para promotores que buscan un proyecto residencial consolidado y con el respaldo de Sareb.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de las 6 fincas en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Molina de Segura.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.