Inmueble en venta en Montbrió del Camp: Pau

Montbrió del Camp · terreno · 2378 m²

Фиксированная цена высокая для актива с подтвержденным занятием, неясным правовым статусом и слабой рыночной проверкой.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-921-034

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: занятый актив без подтвержденной рыночной опоры

Это не ставка, а прямая покупка у банка по цене 242000 EUR, но текущая проблема не в торге, а в риске владения и неясности самого актива.

Aliseda прямо указывает, что объект занят, а рыночная оценка не подтверждена пригодными аналогами, поэтому нельзя считать цену дисконтом.

Дополнительно есть несостыковка между описанием дома 168.97 м2 и типом TERRENO 2378 м2, плюс отсутствуют nota simple и данные по cargas.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим участка

Определяет, можно ли строить, делить или использовать существующее строение

Состав продаваемого актива

Нужно понять, продается дом, участок или оба объекта вместе

Правовой статус занятия

От него зависят сроки, расходы и вероятность фактического получения владения

asking price Aliseda; valuation_context.market.confidence = low; no usable comparables array provided

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании Aliseda прямо указано, что объект занят. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и фактический доступ к активу.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет пригодного массива аналогов и рыночная уверенность отмечена как low. Нельзя доказать, что цена банка ниже рынка.

Cargas desconocidas

Нет nota simple, суммы cargas и текста по обременениям. До проверки нельзя оценить полный эффективный вход.

Несостыковка в описании актива

Заголовок говорит о доме 168.97 м2, а тип актива указан как TERRENO с площадью 2378 м2. Нужно понять, что именно продается и в каком составе.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Попросить у Aliseda статус занятия письменно

Запросить referencia catastral и plano

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa de 168.97 m2 construidos en Montbrió del Camp, Tarragona. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en MONTBRIÓ DEL CAMP TERRENO de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Попросить у Aliseda статус занятия письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.