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Inmueble en venta en Madrid: Vereda de Ganapanes, Parcela

Madrid · terreno · 2184 m²

Terreno urbano en Madrid (2.184 m²), sin estructuras visibles y con titularidad compartida (11,13%); precio de mercado estimado ~1.900 €, pero confianza baja y múltiples incógnitas legales y de uso.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-000-058

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Madrid de 2.184 m², descrito como destinado a viviendas plurifamiliares, pero con titularidad fragmentada (solo el 11,13% en manos de Aliseda).

No hay precio de oferta ni documentación clave: ni nota simple, ni certificación urbanística, ni verificación física.

El valor estimado de 1.900 € es técnicamente inviable (0,87 €/m²) y revela falta de datos sólidos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de oferta bancaria
Sin precio de lista, no es posible evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.
Superficie real y catastro
2.184 m² es una superficie atípica para un 'parcela' sin edificación; podría corresponder a varias fincas o incluir zonas no edificables.
Estado jurídico del proindiviso
La viabilidad de adquirir solo el 11,13% depende de acuerdos previos, derechos de tanteo o posibles litigios entre copropietarios.

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Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Aliseda posee solo el 11,13% del terreno. La adquisición requiere acuerdo con los demás copropietarios o compra simultánea de sus cuotas — proceso complejo y con riesgo de bloqueo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallas, instalaciones o servidumbres de paso. La observación visual no permite descartar usos informales o restricciones físicas.
Destino urbanístico condicionado
La descripción indica 'destinado a viviendas plurifamiliares', pero no se adjunta certificación urbanística. Cambios de planeamiento o licencias pendientes podrían impedir el desarrollo previsto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y certificación urbanística
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Madrid (distrito Tetuán o Chamberí, según ubicación exacta)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CMNO DE GANAPANES NRO 3_PARC A-15 API 08.06. Es un suelo en proindiviso donde Aliseda posee el 11,13% de la propiedad. Está destinado a viviendas plurifamiliares. Es una oportunidad para inversores por la calidad de la zona y sus buenas comunicaciones. No vale para una vivienda de autopromoción unifamiliar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Destino urbanístico condicionado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica y certificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.