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Inmueble en venta en Cobreros: del Puente, S/nº

Cobreros · inmueble · 4038 m²

Edificio inacabado para residencia de ancianos en Cobreros (Zamora): 220.500 € por una carcasa de ladrillo sin acabados, sin demanda comparable y sin finalización garantizada.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-007-764

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — obra parada sin uso ni demanda clara

Este activo es una carcasa de hormigón y ladrillo al 46% en Cobreros (Zamora, <1.000 hab.), vendida a 220.500 € como 'obra parada para residencia de ancianos'.

No es una vivienda ni un local operativo: es un proyecto inacabado cuya finalización puede costar entre 3 y 6 millones de euros.

No existen comparables de mercado para valorar este tipo de activo en una localidad rural.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Coste de finalización de la obra
Es la variable clave: puede costar 3-6 M€ completar una residencia. Sin este dato, cualquier decisión es ciega.
Licencia de obra y urbanismo
La obra puede estar paralizada por falta de licencia, caducidad o incumplimiento urbanístico.
Cargas registrales
Puede haber hipotecas, embargos o servidumbres no declarados que encarezcan la adquisición.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solo 46% ejecutado, sin acabados, sin instalaciones completas. El comprador asume TODOS los costes de finalización, que pueden multiplicar el precio de compra.
Valor de mercado sin verificar
No existen comparables de residencias de ancianos en obra parada en Cobreros. Imposible determinar si 220.500 € es justo, barato o caro.
Ocupación no confirmada
No se indica si el solar o la estructura están ocupados o accesibles. En un edificio abandonado, el acceso puede ser problemático.
Activo especial: residencia de ancianos (uso terciario/sanitario)
Uso específico con regulación estricta (licencia sanitaria, normativa de accesibilidad). Requiere un plan de negocio viable antes de comprar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar proyecto ejecutivo y memoria de calidades a Aliseda
P0
Consultar estado urbanístico en el Ayuntamiento de Cobreros
P1
Obtener nota simple del Registro de Benavente
P1
Visitar el inmueble con un arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL ownership): Sin cargas conocidas ni cuotas de participación. El comprador adquiriría el 100% de la finca.
  • Superficie de suelo amplia (7.135 m²): Solar de gran tamaño que podría permitir un proyecto ambicioso si se reorienta el uso (siempre que el planeamiento lo pe

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad de inversión! Obra parada para la ejecución de residencia para la tercera edad, con una superficie de suelo de 7.135 m² y una edificabilidad de 4.038,55 m², se encuentran ejecutadas en un 46% aproximadamente, situada en el Barrio de Lomba en Cobreros (Zamora).En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. Resulta una buena oportunidad de inversión por lo que, si quieres más información, llámanos y te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar proyecto ejecutivo y memoria de calidades a Aliseda. Consultar estado urbanístico en el Ayuntamiento de Cobreros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.