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Inmueble en venta en Dénia: Rosa

Dénia · terreno · 14327 m²

Terreno urbano consolidado de 14.327 m² en Dénia, sin datos de precio de venta ni comparables reales; estado físico no apto para construcción inmediata y ocupación desconocida.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-008-238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 14.327 m² en Dénia etiquetado como 'urbano consolidado', pero sin precio de venta, sin certificación urbanística, sin ref catastral ni finca registral, y con estado físico no apto para uso inmediato.

La descripción promete 37 viviendas, pero eso depende exclusivamente de la normativa municipal vigente — no verificada.

Sin datos básicos ni comparables reales, la valoración es imposible.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para toda negociación y análisis de descuento.
Certificación urbanística vigente
Determina si el terreno permite realmente construir 37 viviendas o si la densidad es inviable o sujeta a cambios legales.
Estado físico real y servicios
El terreno aparece con vegetación espontánea y sin infraestructura: puede requerir limpieza, allanamiento, conexión a red eléctrica/agua y estudio geotécnico previo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. Esto puede generar litigios o impedir la obtención de licencias.
Urbanismo no verificado
La descripción menciona 'consolidado' y capacidad para 37 viviendas, pero no se adjunta certificación urbanística (PGOU, planeamiento municipal). Puede no ser viable constructivamente.
Terreno rústico o urbano no confirmado
Aunque se etiqueta como 'urbano consolidado', el uso catastral y la naturaleza registral son nulos. Sin ref catastral ni finca registral, no se puede validar su clasificación legal ni su aptitud real para edificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa
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Solicitar certificado de urbanismo del Ayuntamiento de Dénia
P1
Verificar ref catastral y finca registral en Catastro y Registro de la Propiedad
P1
Programar visita física con técnico especializado en suelos
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación costera con potencial: La vista satelital indica buena ubicación costera en Dénia, zona con demanda residencial consolidada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo urbano consolidado en Dénia (Alicante). Con una superficie de 11.402,31m²s para la construcción de 37 viviendas unifamiliares y sus zonas comunes. Se encuentra en una zona residencial de Dénia totalmente consolidada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera a los principales servicios.</p>

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Urbanismo no verificado, Terreno rústico o urbano no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa. Solicitar certificado de urbanismo del Ayuntamiento de Dénia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.