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Inmueble en venta en Sabiñánigo: Valentín Carderera

Sabiñánigo · terreno · 3631 m²

Terreno urbano sin mejoras ni servicios visibles, precio fijo de 199.500 € (55 €/m²); falta información clave sobre titularidad, cargas, uso catastral y viabilidad urbanística real.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-018-054

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 3.631 m² en Sabiñánigo ofrecido directamente por Aliseda a 199.500 € (55 €/m²), con edificabilidad declarada de 7.324 m²c.

Sin embargo, carece de datos críticos: no hay nota simple, certificación urbanística ni informe técnico.

Las fotos muestran un solar sin mejoras, irregular y sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones legales. Sin ello, la edificabilidad anunciada es meramente declarativa.
Titularidad y cargas registrales
Afecta la transmisión segura y costes ocultos. Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones.
Viabilidad técnica real del terreno
Superficie irregular, sin servicios ni infraestructuras visibles: puede requerir obras previas costosas (nivelación, drenaje, conexión a redes).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica el uso catastral (urbano, urbanizable o rústico) ni la naturaleza registral. Si es suelo rústico o no clasificado, la edificabilidad anunciada carece de validez legal.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas. Las fotos muestran superficie irregular y nieve, sin acceso ni inspección real.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de visitabilidad ni informe técnico sobre topografía, nivelaciones, accesos, redes o riesgos geotécnicos. Las observaciones visuales son limitadas y no sustituyen un informe pericial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Sabiñánigo
P1
Coordinar visita técnica in situ con ingeniero o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² muy bajo (55 €/m²): El precio anunciado implica 55 €/m², significativamente inferior a rangos típicos de suelo urbano consolidado en Huesca
  • Edificabilidad declarada alta (7.324 m²c): La calificación 'semi-intensiva grado II' y la densidad anunciada indican potencial constructivo relevante — pero requie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu parcela! Finca en venta en Sabiñánigo (Huesca). Le corresponde la calificación de semi-intensiva grado II, con una edificabilidad máxima de 7.324 m²c y una ocupación máxima del 45%. Existe un edificio en construcción para 105 viviendas, 105 trasteros y 106 plazas de garaje. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad. ¿Te interesa invertir? Contacta con nosotros y te informamos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Solicitar certificación urbanística oficial del Ayuntamiento de Sabiñánigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.