Inmueble en venta en Sobradiel: Pino

Sobradiel · terreno · 1998 m²

Участок с заявленной жилой застройкой выглядит рабочим по локации, но без цены и градостроительных документов решение принимать рано.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-056-845

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных нет самой цены, поэтому сейчас можно оценить только риск и порядок рынка.

По описанию и фото участок выглядит как городской/пригородный жилой land-bank с потенциальной застройкой, однако ключевая ценность зависит от planeamiento, cargas и готовности сетей.

Большая заявленная edificabilidad сама по себе не означает выгодную цену: ее нужно подтвердить cédula urbanística и nota simple.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена банка
Без нее нельзя понять скидку и размер разумного контроффера.
Градостроительный режим и gestión
Определяет, что именно и когда можно строить.
Готовность сетей
Подключения могут стоить значимую сумму и сдвинуть сроки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); SOBRADIEL, Zaragoza; surface 1 998 м² и edificabilidad 3 596,85 м²t

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без текущей цены нельзя оценить скидку к рынку и выстроить контроффер. Риск переплаты высокий, пока банк не назовет asking price.
Cargas desconocidas
Для земли любые обременения, сервитуты или ограничения по регистрации напрямую меняют стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно ниже риск, чем для жилья, но нужно проверить отсутствие фактического пользования третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
В объявлении указан suelo residencial и edificabilidad, но это нужно подтвердить документально. Без planeamiento цифры из маркетинга нельзя считать твердыми.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda текущую цену и историю изменений
P0
Заказать актуальную nota simple
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Sobradiel
P1
Запросить статус acometidas и расходы на урбанизацию

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Finca situada en Zaragoza. Es suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie aproximada de 1.998,25 m²sy una edificabilidad aproximada de 3.596,85 m². Se trata de un conjunto de 2 parcelas. La finca se encuentra a 20 minutos de Zaragoza. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и историю изменений. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.