Inmueble en venta en Sobradiel: Pino

Sobradiel · terreno · 1998 m²

Участок с заявленной жилой застройкой выглядит рабочим по локации, но без цены и градостроительных документов решение принимать рано.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-056-845

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но в данных нет самой цены, поэтому сейчас можно оценить только риск и порядок рынка.

По описанию и фото участок выглядит как городской/пригородный жилой land-bank с потенциальной застройкой, однако ключевая ценность зависит от planeamiento, cargas и готовности сетей.

Большая заявленная edificabilidad сама по себе не означает выгодную цену: ее нужно подтвердить cédula urbanística и nota simple.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена банка
Без нее нельзя понять скидку и размер разумного контроффера.
Градостроительный режим и gestión
Определяет, что именно и когда можно строить.
Готовность сетей
Подключения могут стоить значимую сумму и сдвинуть сроки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); SOBRADIEL, Zaragoza; surface 1 998 м² и edificabilidad 3 596,85 м²t

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без текущей цены нельзя оценить скидку к рынку и выстроить контроффер. Риск переплаты высокий, пока банк не назовет asking price.
Cargas desconocidas
Для земли любые обременения, сервитуты или ограничения по регистрации напрямую меняют стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно ниже риск, чем для жилья, но нужно проверить отсутствие фактического пользования третьими лицами.
Suelo rústico — régimen especial
В объявлении указан suelo residencial и edificabilidad, но это нужно подтвердить документально. Без planeamiento цифры из маркетинга нельзя считать твердыми.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda текущую цену и историю изменений
P0
Заказать актуальную nota simple
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Sobradiel
P1
Запросить статус acometidas и расходы на урбанизацию

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Finca situada en Zaragoza. Es suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie aproximada de 1.998,25 m²sy una edificabilidad aproximada de 3.596,85 m². Se trata de un conjunto de 2 parcelas. La finca se encuentra a 20 minutos de Zaragoza. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и историю изменений. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.