Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: Montecastillo los Garciagos
Jerez de la Frontera · terreno · 126910 m²
Terreno urbano consolidado de gran superficie en Montecastillo (Jerez), pero sin valoración de mercado fiable ni datos legales verificados — requiere nota simple, estudio urbanístico y comparación detallada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno muy extenso (126.910 m²) en una zona residencial premium de Jerez (Montecastillo), con descripción positiva de accesibilidad y entorno.
Sin embargo, carece de precio anunciado, calificación urbanística verificada, nota simple y tasación — lo que impide cualquier juicio de valor o propuesta.
Los comparables disponibles son heterogéneos y no permiten una estimación fiable del valor por m².
10 Idealista comps en Jerez de la Frontera
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada y servicios básicos: Parcela en urbanización consolidada con acceso vial, servicios básicos, vistas al embalse y cercanía al centro de Jerez
- Superficie y edificabilidad documentadas: Se declara superficie bruta de 126.910 m² y edificabilidad de 20.332 m² para 126 viviendas unifamiliares, lo que sugiere
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">MANZANA 4 - Suelo residencial consolidado en venta en la Urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera (Cádiz).</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Cuenta con una superficie bruta de 126.910,00 m²s y una edificabilidad de 20.332 m²t, para la edificación de 126 viviendas</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">unifamiliares sobre parcelas de más de 1.000 m²s.</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Este enclave único destaca por su estilo residencial, deportivo y natural, con lujosas villas, campo de Golf y</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">el circuito de velocidad de Jerez como vecino! Tiene muy buena comunicación con autovía y a tan solo 10 km del</span></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">centro de Jerez. Montecastillo se está convirtiendo en la nueva zona residencial de Jerez.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.