Inmueble en venta en Muela (la): F
Muela (la) · terreno · 8500 m²
El inmueble es un terreno rústico (no urbano) de 8.500 m² con valor subasta de 20.670 € (≈2,43 €/m²), pero el contexto de mercado es inexistente y no hay eviden
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno rústico sin uso urbanístico confirmado
Este es un terreno clasificado como 'rústico' — no urbano ni urbanizable — lo que impide cualquier desarrollo residencial o comercial sin cambio previo de clasificación, proceso incierto y generalmente inviable.
La descripción comercial es engañosa: no hay evidencia de servicios, viabilidad urbanística ni comparables reales.
El precio de 20.670 € carece de anclaje objetivo y la discrepancia de superficie (2.088 vs. 8.500 m²) revela falta de rigor técnico.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo rústico en La Muela, Zaragoza. Con una superficie de 2088 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de La Muela. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-2. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de La Muela cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al Ayuntamiento de La Muela para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.