Inmueble en venta en Valdemoro: Sector los Telares , la Peluquera

Valdemoro · terreno · 9411 m²

Terreno rústico en Valdemoro sin datos de titularidad, ocupación ni cargas; valor de mercado estimado muy bajo (€0,87/m²) pero con confianza baja y cero comparables reales. Requiere nota simple, catastro y verificación d

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-090-774

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 9.411 m² en Valdemoro, sin datos registrales, catastrales ni urbanísticos verificados.

El valor estimado de €0,87/m² (€8.000 total) carece de soporte real: no hay comparables, ni tasación, ni ref catastral.

El riesgo principal es la naturaleza rústica — legalmente inconstructible salvo excepciones muy limitadas — combinado con total ausencia de información sobre titularidad, ocupación y cargas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco es efectivamente vendedor.

Clasificación urbanística real

‘Rústico’ no implica homogeneidad: puede ser rústico protegido (inconstructible) o rústico no protegido (con posibilidad de edificación condicionada).

Superficie real y lindes

La superficie declarada (9.411 m²) no está validada por catastro ni registro. Discrepancias pueden anular la operación o generar litigios.

Estimación genérica de €0,87/m² para municipio VALDEMORO

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Uso limitado por ley: no se puede edificar salvo excepciones muy restrictivas (agrícola, forestal, equipamientos). Valoración y salida son altamente inciertas.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar ocupado por terceros, con derechos de uso o litigios pendientes.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni información sobre gravámenes, hipotecas o embargos. Cualquier carga anterior podría trasladarse al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid

Solicitar certificado catastral y plano georreferenciado

Consultar PGOU y solicitar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Valdemoro

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Valdemoro, Madrid. Con una superficie de 1000,2 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Valdemoro. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificado catastral y plano georreferenciado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.