Inmueble en venta en León: Carmen S/n St. soa 15-03-bºla Vega Ua. la Industria
León · terreno · 1883 m²
Terreno urbano sin servicios ni edificabilidad confirmada; precio de venta (82 €/m²) es 276 % superior al mercado estimado (21,8 €/m²); requiere nota simple, visita in situ y verificación catastral antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 1.883 m² ofrecido a 153.740 € (82 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (21,8 €/m², rango 35–47 k€).
Las observaciones visuales confirman que es un solar crudo, sin servicios ni infraestructuras visibles.
La edificabilidad declarada no está verificada y puede ser inviable.
43 comparables Idealista en municipio LEÓN; marketPricePerM2 = 21,81 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela en venta en León capital (León). Se trata de un suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 1.883,12 m²s y una edificabilidad de 4.978,2 m²t. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas esta oportunidad. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera ampliamente el valor de mercado estimado. La prima no está justificada por datos comparables ni por información técnica disponible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de León para confirmar calificación urbanística y edificabilidad real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.