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Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Nacional Ii, Km 27

Alcalá de Henares · terreno · 13205 m²

Участок земли в Алькала-де-Энарес (13 205 м²), продается банком напрямую. Неизвестно право собственности, статус владения и целевое назначение — требуется проверка через nota simple и Catastro.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-134-280

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de una parcela de terreno de 13.205 m2 en Alcalá de Henares, vendida directamente por el banco.

Principales incertidumbres: situación de la tierra (urbana o rural), propiedad de la equidad (proindiviso), falta de propiedad y datos de encumbramiento.

Sin confirmación de la categoría y propiedad de la tierra, es imposible evaluar el valor real o los riesgos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Определяет законность застройки, стоимость и ликвидность — rústico может стоить <5% от urbano.
Propiedad y encumbrancia
Долевая собственность требует согласия всех владельцев; наличие cargas или embargos делает сделку рискованной.
Situación actual y acceso
Участок может быть непроходимым, затопленным, заброшенным или частично застроенным — это влияет на стоимость и использование.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение разделено между несколькими собственниками. Для покупки требуется согласие всех или судебное решение. Риск блокировки сделки высок.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Это влияет на возможность использования и сроки ввода в эксплуатацию.
Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения из Catastro и Ayuntamiento невозможно определить, является ли участок урбанистическим (urbano), предурбанистическим (urbanizable) или сельскохозяйственным (rústico) — это определяет его потенциал и стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Алькала-де-Энарес
P0
Запросить certificación catastral по адресу или кадастровому номеру
P1
Связаться с Ayuntamiento Alcalá de Henares для уточнения статуса земли по PGOU
P1
Посетить участок лично и зафиксировать текущее состояние
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Alcalá de Henares, Madrid. Con una superficie de 2042 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Alcalá de Henares. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-2, N-II y M-300. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Алькала-де-Энарес. Запросить certificación catastral по адресу или кадастровому номеру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.