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Inmueble en venta en San Martín del Rey Aurelio: Oviedo, 94 y 98 y Calle clara Campoamor,1 - Parcela 2

San Martín del Rey Aurelio · terreno · 643 m²

Parcela urbana de 643 m² en Asturias con uso residencial y edificabilidad de 2.359 m², pero sin datos de mercado ni verificación jurídica: requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-136-686

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una parcela urbana de 643 m² con edificabilidad declarada de 2.359 m², ofrecida a 22.710 € (35 €/m²).

Sin embargo, carece de datos clave: no hay comparables, nota simple ni informe urbanístico.

El precio extremo sugiere riesgo oculto o verdadera oportunidad — pero no se puede distinguir sin verificación formal.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y vigencia del régimen urbanístico
La declaración 'uso residencial' no garantiza que el suelo esté clasificado como 'suelo urbano consolidado' ni que tenga licencias previas o compatibilidad con el PGOU.
Superficie catastral y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar coincidencia entre descripción y realidad física o legal.
Acceso y viabilidad técnica
Aunque se menciona acceso pavimentado, no se confirma conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado), esencial para edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la parcela está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede afectar la posesión efectiva y futura construcción.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores si no se excluyen expresamente.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'uso residencial', no hay certificación urbanística adjunta. La edificabilidad anunciada (2.359 m²) requiere confirmación oficial; discrepancias pueden invalidar el proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de SAN MARTÍN DEL REY AURELIO
P1
Programar visita in situ con técnico urbanista
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Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad clara: Se indica explícitamente una edificabilidad total de 2.359 m², lo que sugiere potencial residencial válido si se confirm
  • Precio inicial muy bajo: 35 €/m² es significativamente inferior al rango típico de suelos urbanos en Asturias (estimado >100–150 €/m²), lo que po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela en venta situada en Asturias. Se trata de un suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 643 m²s y una edificabilidad de 2359 m²t. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de SAN MARTÍN DEL REY AURELIO.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.