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Inmueble en venta en Foz: Asturias

Foz · terreno · 1677 m²

Terreno urbano sin edificar ni servicios, con descripción contradictoria (Ames vs Foz), sin datos de mercado ni certeza sobre titularidad, ocupación o uso. Requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de c

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-149-986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.677 m² anunciado como 'con obra en curso' pero visualmente inalterado (hierba, sin servicios), con grave inconsistencia geográfica: la descripción dice Ames (A Coruña), pero los datos técnicos apuntan a Foz (Lugo).

No hay comparables, ni tasación, ni nota simple, ni certeza sobre uso catastral, cargas o ocupación.

El precio de 52.130 € (31 €/m²) carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad real
Determina si el terreno puede efectivamente destinarse a vivienda y cuánta construcción permite.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay gravámenes que impidan la venta.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran un terreno herboso sin infraestructura; la descripción habla de 'obra en curso', lo que es incompatible sin verificación in situ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como TERRENO, pero la descripción menciona 'obra en curso' y '78 viviendas pareadas'. No hay certeza sobre su naturaleza jurídica (urbanizable, no urbanizable, o suelo rústico con licencia excepcional).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.
Incoherencia geográfica
La descripción sitúa el terreno en Ames (A Coruña), pero los metadatos indican provincia Lugo y municipio Foz. Esto sugiere error grave en la ficha o fraude territorial, requiriendo verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca
P0
Verificar ubicación exacta con GPS y contrastar con catastro y ayuntamiento
P1
Solicitar certificación catastral y consultar planeamiento municipal
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo con obra en curso en venta en Ames (La Coruña). Suelo con edificaciones en construcción ubicado en el lugar de Ventosa, perteneciente al municipio coruñés de Ames. Se trata de un conjunto de 91 parcelas en total, (78 viviendas pareadas, 13 viviendas aisladas y zonas comunes), con una una superficie de 33.362 m²s y edificabilidad de 16.458 m²t. Cercana a la autovía AG-56 en un entorno natural privilegiado. Dista 15 km de Santiago de Compostela y 75 km de A Coruña capital. Resulta una buena oportunidad de inversión. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca. Verificar ubicación exacta con GPS y contrastar con catastro y ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.