Inmueble en venta en Pereiro de Aguiar (o): Pirria, S/n
Pereiro de Aguiar (o) · terreno · 6200 m²
Terreno rústico/urbano sin uso definido, precio de venta fijo (62.640 €), pero valor de mercado estimado en ~780.000 € según referencia municipal; falta confirm
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 6.200 m² ofrecido directamente por el banco a 62.640 € (10 €/m²), con una referencia de mercado municipal de 125 €/m² (~780.000 €).
Esta enorme brecha no indica descuento, sino alto riesgo de clasificación errónea: probablemente es terreno rústico no urbanizable, cuyo valor real sería inferior a 50.000 €.
Sin certificado catastral, nota simple ni informe urbanístico, no es posible evaluar viabilidad.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a referencia: 62.640 € equivale a solo 10 €/m², frente a 125 €/m² de referencia municipal — indica posible subestimación o riesgo estr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Pereiro de Aguiar (O), Orense. Con una superficie de 6200 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Pereiro de Aguiar (O). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a OU-101, OU-537 y OU-536. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~780,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Obtener certificado catastral oficial y consultar uso en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.