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Inmueble en venta en Corvera de Asturias: Heros y Trasmonte S/n, Pquia Trasona Finca 3

Corvera de Asturias · terreno · 7138 m²

Parcela urbana en Corvera (Asturias) con precio de venta fijo de 410.440 €, pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral, titularidad ni ocupaci

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-161-742

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una parcela urbana de 7.138 m² en Corvera (Asturias) ofrecida a 410.440 €, un 48 % menos que la estimación genérica de mercado (790.000 €).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni certeza sobre su aptitud urbanística.

Las fotos muestran maleza intensa y ausencia de infraestructura, lo que exige una evaluación técnica rigurosa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y cómo. Un terreno 'urbano no consolidado' o 'suelo especial' puede tener restricciones severas.
Titularidad y estado registral
Sin nota simple, no se sabe si hay copropietarios, embargos o limitaciones que impidan la compra segura.
Estado físico real y accesibilidad
La descripción indica maleza y valla deteriorada. Puede haber problemas de acceso, lindes no acordados o contaminación del suelo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone del ref. catastral ni del uso oficial (urbano/consolidado/rústico). Si el suelo no es efectivamente edificable, su valor comercial cae drásticamente.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado legalmente o afectado por servidumbres de paso o uso. La observación visual muestra maleza, pero no descarta invasión o uso no autorizado.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Corvera)
P0
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Corvera
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta con descuento nominal: El precio anunciado (410.440 €) representa ~48 % menos que la estimación genérica de mercado (790.000 €), lo que sugiere

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~790,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Sección Corvera). Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Corvera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.