Inmueble en venta en Real de la Jara (el): Sector R2 Real de la Jara, Manz R1, Pc 60
Real de la Jara (el) · terreno · 4794 m²
Цена выглядит ниже осторожной экспертной оценки для крупного участка, но без проверки градостроительного статуса и cargas покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — участок может быть интересным, но статус застройки неясен
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 30 045 €, поэтому логика здесь — проверка документов и контроффер, а не ставка.
По осторожной экспертной оценке цена может быть ниже рынка для крупного участка, но upside полностью зависит от того, действительно ли это застраиваемый участок без тяжелых cargas и доплат за urbanización.
Главный риск в том, что маркетинговое описание обещает возможность построить дом, а юридически и градостроительно это пока не подтверждено.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 4 794 м², El Real de la Jara; видимые дороги/тротуары/освещение на фото
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
El Real de la Jara, en plena Sierra Norte de Sevilla, se ubica en un enclave único entre las provincias de Sevilla, Huelva y Badajoz, donde poder disfrutar de la naturaleza a menos de una hora de Sevilla. Entorno de media montaña con amplias dehesas, bosques de encinas, alcornoques, castaños y olmos, con abundante fauna como la nutria, el gato montés, el jabalí o el ciervo. Referencia en el turismo rural de la provincia de Sevilla, con multitud de opciones para disfrutar del entorno; senderismo, zona recreativa fluvial, caza, así como disfrutar de su magnífica gastronomía con productos procedentes del cerdo ibérico y platos típicos con productos locales como quesos, setas o animales de caza. Aprovecha la oportunidad de escapar del ajetreo diario de la ciudad y goza de un entorno más saludable, espacioso y natural. No dejes pasar la oportunidad de adquirir alguna de nuestras parcelas y construirte la casa que desees. Posibilidad de construir tu vivienda con superficies superiores a 250 m2. La promoción goza de buena comunicación, encontrándose a tan solo 8 km de la Autovía Ruta de la Plata. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Неясны расходы на урбанизацию и подключения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины рынка для крупного участка, но диапазон широкий из-за неясного градостроительного статуса и отсутствия sale comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и CRU участка. Запросить cédula urbanística в ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.