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Vivienda en venta en Robla (la): Ramon y Cajal

Robla (la) · inmueble · 2009 m²

Activo complejo: suelo con obra parada (58% ejecutada), estado físico crítico, sin datos de mercado fiables ni claridad sobre ocupación o cargas. Requiere nota

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-169-809

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Se trata de un suelo con obra parada (13 viviendas, 58 % ejecutada) en La Robla (León), en estado de abandono avanzado según fotos: ventanas rotas, vegetación invasora y muros deteriorados.

No hay comparables locales válidos, ni tasación, ni datos registrales ni catastrales disponibles.

El precio de venta (210.910 €) es irrisorio frente a una estimación de mercado no validada (2.15M €), pero carece de fundamento objetivo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco puede transmitir libremente el inmueble y qué obligaciones asume el comprador.
Estado técnico y legal de la obra
El 58 % de ejecución no garantiza estabilidad estructural ni cumplimiento normativo; puede requerir demolición parcial o reposición total.
Uso catastral y calificación urbanística
Define si el suelo permite viviendas, si está en suelo urbano consolidado o en expansión, y qué usos son viables tras finalización.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno o las viviendas en construcción están ocupados. En obras paradas, existe riesgo de okupación o presencia de trabajadores/maquinaria sin autorización.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del inmueble.
Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es una obra en gestión con 58 % de ejecución: no es habitable ni comercializable como vivienda. El comprador asume íntegramente los costes y riesgos de finalización, licencias y legalización.
Tipo de activo no estandarizado
Clasificado como 'OTHER': no corresponde a vivienda, garaje ni local estándar. Puede implicar incertidumbre sobre régimen urbanístico, fiscal y de uso permitido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Contactar al Ayuntamiento de La Robla para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Contratar un informe técnico independiente sobre estado de la obra y costes estimados de finalización
P1
Verificar ref. catastral y naturaleza finca en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="color: rgb(41, 42, 46); background-color: rgba(5, 21, 36, 0.004);">Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de La Robla (León). Se trata de una obra parada con 13 viviendas en construcción con una ejecución aproximada del 58,23 %, ubicado en la calle Ramón y Cajal. </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46); background-color: rgba(5, 21, 36, 0.004);">Dispone de accesos a todos los servicios básicos y con buena comunicación. Calidad de vida a un paso de la montaña y a solo 20 minutos de León, equilibro perfecto entre los servicios de un municipio (colegios, centro de salud, instalaciones deportivas...) y el entorno natural de la montaña central leonesa. </span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(41, 42, 46); background-color: rgba(5, 21, 36, 0.004);"><span class="ql-cursor"></span>¡Aproveche la ocasión!</span></p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al Ayuntamiento de La Robla para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.