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Inmueble en venta en Carrascal de Barregas: Oasis Golf (sector Ur-r3) S/n, Pc 66

Carrascal de Barregas · terreno · 2000 m²

Parcela de 2.000 m² en Carrascal de Barregas con obra en gestión parada y cero comparables: el riesgo legal y urbanístico supera cualquier posible descuento.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-175-322

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno urbano con obra parada, sin datos de mercado

Parcela de 2.000 m² de suelo urbano con obra parada en la urbanización Oasis Golf (Carrascal de Barregas, Salamanca).

El precio pedido es de 38.580 € (19 €/m²), pero no existen comparables de suelo en la zona que permitan validar este valor.

La principal incertidumbre es el estado de la licencia de obra y la edificabilidad real: si la licencia ha caducado o la edificabilidad es menor, el suelo pierde gran parte de su valor.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de la licencia de obra
Si la licencia ha caducado, el comprador necesita solicitar una nueva con costes adicionales y sin garantía de aprobación.
Edificabilidad real vs. declarada
La cifra de 5.906 m²t es del anuncio; el PGOU puede establecer coeficientes diferentes. El valor del suelo depende directamente de esto.
Coste de finalización de obra
Obra parada implica costes de reactivación, posibles daños por abandono y necesidad de nuevo proyecto si ha caducado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano con obra en gestión parada. El comprador asume todos los costes de finalización y el riesgo de que la licencia esté caducada o que la edificabilidad declarada no sea real.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupaciones, vallada o accesible. En suelo con obra parada, terceros pueden haberse instalado.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo urbano en Carrascal de Barregas ni en Oasis Golf. El precio de 19 €/m² no puede validarse. El descuento publicado no tiene base.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de visita, informe técnico, ni estado real de la obra parada. Los costes de finalización pueden ser muy elevados y no están cuantificados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de Salamanca
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Verificar licencia de obra y edificabilidad en Urbanismo de Carrascal
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Visitar la parcela físicamente
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Buscar comparables de suelo en Oasis Golf y Carrascal
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Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad declarada significativa: La finca declara 5.906,45 m²t de edificabilidad. Si se verifica, el suelo podría tener valor residencial relevante, aunq
  • Ubicación en zona de interés: Cercanía al Salamanca Golf & Country Club y acceso rápido desde DSA-520 pueden atraer demanda residencial, aunque esto e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo con obra en gestión! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo urbano en venta en la urbanización Oasis Golf, situada en Carrascal de Barregas (Salamanca). Se trata de suelo de uso residencial libre con obra parada. Es parte de una finca que cuenta con una edificabilidad de 5.906,45 m²t. Se encuentra cerca del club de golf Salamanca Golf & Country Club, que cuenta con rápido acceso desde la DSA-520. Dista apenas 20 km de Salamanca capital. ¿Te interesa invertir? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Salamanca. Verificar licencia de obra y edificabilidad en Urbanismo de Carrascal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.