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Inmueble en venta en Carrascal de Barregas: Oasis Golf (sector Ur-r3) S/n, Pc 71

Carrascal de Barregas · terreno · 1920 m²

Parcela urbana en Carrascal de Barregas con precio reducido (-40%), pero sin datos de mercado ni certeza sobre edificabilidad, cargas o ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-175-326

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una parcela de 1.920 m² en Oasis Golf (Carrascal de Barregas), ofrecida por Aliseda a 37.050 € (19 €/m²), con una rebaja del 40% respecto al precio anterior.

Sin embargo, no hay datos de mercado, ni certificación urbanística ni nota simple disponible, lo que impide evaluar su verdadera viabilidad.

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su clasificación real (urbano vs rústico), cargas ocultas y posibles limitaciones técnicas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si se puede construir y cuánto, afectando directamente el valor potencial.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden anular la inversión.
Superficie catastral y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar que el terreno ofertado coincida con lo registrado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano con obra parada', pero no se adjunta certificación urbanística. Puede ser suelo rústico con calificación errónea o pendiente de clasificación definitiva.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Carrascal de Barregas
P1
Programar visita in situ con profesional (arquitecto o aparejador)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido (-40%): El precio actual representa una rebaja sustancial respecto al anterior, lo que sugiere cierta urgencia del vendedor o aj
  • Acceso pavimentado y proximidad a servicios: Las fotos y descripción indican acceso rodado y cercanía a caja de contadores, lo que reduce riesgos técnicos básicos de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo con obra en gestión! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo urbano en venta en la urbanización Oasis Golf, situada en Carrascal de Barregas (Salamanca). Se trata de suelo de uso residencial libre con obra parada. Es parte de una finca que cuenta con una edificabilidad de 5.906,45 m²t. Se encuentra cerca del club de golf Salamanca Golf & Country Club, que cuenta con rápido acceso desde la DSA-520. Dista apenas 20 km de Salamanca capital. ¿Te interesa invertir? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Carrascal de Barregas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.