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Inmueble en venta en Barreiros: Praia Remior

Barreiros · terreno · 40851 m²

Terreno rústico-urbano en Barreiros (Lugo) sin datos de mercado, sin certeza sobre clasificación urbanística ni cargas; requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-000-176-784

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 40.851 m² en Praia Remior (Barreiros, Lugo) presenta un alto potencial por su ubicación costera, pero carece de toda base objetiva para valoración: no hay comparables, ni tasación, ni informe urbanístico ni nota simple.

La descripción comercial menciona 'suelo urbano y urbanizable', pero sin certificación municipal esa afirmación no tiene validez legal.

El riesgo principal es que el terreno sea rústico no edificable o tenga limitaciones ambientales o de acceso que lo hagan inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística real y edificabilidad efectiva
Determina si se puede construir, qué tipo de viviendas o usos, y cuánto cuesta hacerlo. Una discrepancia entre lo anunciado y lo legal invalida toda la inversión.
Superficie útil edificable y condiciones técnicas
40.851 m² parece grande, pero si parte está en zona inundable, pendiente >30% o afectada por ZEPA/Natura 2000, la superficie construible real puede ser mínima.
Acceso legal y viabilidad de conexión a servicios
El acceso pavimentado visible no garantiza titularidad pública ni permiso de paso. Falta de agua, electricidad o saneamiento puede multiplicar costes de desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano' y 'urbanizable', pero no se adjunta informe del Ayuntamiento de Barreiros. Sin certeza legal, el terreno podría ser rústico protegido o no edificable, anulando su valor de inversión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas (ej. vías públicas, cauces). Las fotos muestran solo acceso pavimentado y césped, sin visibilidad de lindes ni infraestructuras reales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En terrenos grandes, las cargas anteriores son frecuentes y pueden impedir la edificación o transferencia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Barreiros
P1
Programar visita in situ con medición GPS y comprobación de lindes
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación costera con vistas al mar: La playa de Remior es zona de alto interés turístico y residencial en la costa lucense; potencial de valorización si la

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>¡Tenemos las parcela que andas buscando! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con este suelo en venta en Barreiros (Lugo). Se encuentra situada en la playa de Remior, ubicación privilegiada, con vistas directas al mar, especial PROMOTORES. Dispone de 2 clasificaciones de suelo diferenciadas, Suelo Urbano y Suelo Urbanizable, con una edificabilidad de 18.465 m²t en total. Usos Permitidos: Residencial: vivienda aislada, pareada, o adosada. Comercial: Todos los grados. Dotacional: 1º y 2º grado. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</p>

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Barreiros.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.