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Inmueble en venta en Teguise: el Tenderete

Teguise · terreno · 60777 m²

Terreno rústico-turístico de 60.777 m² en Costa Teguise, sin datos de comparables reales ni certeza sobre uso legal, cargas o ocupación — requiere verificación previa antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-007-599

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 60.777 m² en Costa Teguise, anunciado como 'turístico', pero sin soporte legal ni técnico verificable.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación urbanística adjunta.

El valor de mercado indicativo (€900.000) carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina si es posible construir, qué tipo de uso se permite y bajo qué condiciones legales.
Infraestructura real (agua, electricidad, acceso)
El anuncio menciona 'acceso pavimentado cercano', pero no garantiza conexión a redes ni viabilidad técnica para suministros.
Estado de protección ambiental
Lanzarote tiene figuras de protección estricta (Reservas Naturales, LIC, ZEPA). Un terreno en Costa Teguise puede estar bajo restricción total.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio afirma 'uso turístico/extrahotelero', pero no se adjunta certificación urbanística. En Lanzarote, gran parte del territorio es rústico protegido y no admite edificación sin cambio de clasificación — proceso incierto y largo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En zonas turísticas de Canarias, es frecuente la presencia de ocupaciones informales o usos tradicionales no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Terrenos grandes en zonas turísticas pueden tener embargos, hipotecas antiguas o servidumbres de paso no declaradas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arrecife nº 1
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Teguise
P1
Realizar visita técnica in situ con ingeniero o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 60.777 m² ofrece margen para desarrollo a escala, si se confirma la viabilidad urbanística y técnica.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo finalista de uso Turístico / Extrahotelero en Costa Teguise, la zona más turística del norte de la isla de Lanzarote, con gran vinculo con el artista Cesar Manrique y la isla de La Graciosa. A 5 min. de la capital, Arrecife y 10 min del aeropuerto. Zona consolidada con todos los servicio próximos y del segundo campo de golf en exclusiva de la isla. ¡Gran oportunidad de Inversión!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arrecife nº 1. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Teguise.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.