Inmueble en venta en Cartes: Mijarojos

Cartes · terreno · 1083 m²

Участок выглядит ликвидно по описанию, но без comparables, nota simple и градостроительной проверки цену пока нельзя считать подтвержденной.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-008-720

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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Это не лот для немедленной покупки по asking price.

По описанию участок выглядит как urban residential plot с понятным подъездом, но без comparables, nota simple и cédula urbanística цена 110000 EUR не подтверждена рынком.

Для земли главный риск не в внешнем виде, а в застройке, сетях и возможных cargas.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный рыночный диапазон

Без comps нельзя понять, есть ли запас для контроффера

Градостроительные параметры участка

Именно они определяют реальную ценность и сценарий застройки

Registro и cargas

Обременения и сервитуты меняют экономику и ликвидность

Цена продавца Aliseda; Площадь участка 1083 м²; Описание: suelo urbano consolidado, edificabilidad 1 м²/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сопоставимых продаж или объявлений не передано. Нельзя подтвердить, соответствует ли asking price рынку.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ипотеки или отметки, влияющие на использование участка.

Ocupación no confirmada

Для участка важно понять, свободен ли он от фактического пользования, складирования или соседского доступа.

Параметры застройки не подтверждены документально

Маркетинговое описание не заменяет cédula urbanística. Реальные отступы, высотность, делимость и совместимые uses нужно подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Cartes

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

OPORTUNIDAD INVERSOR. Suelo Urbano Consolidado para uso Residencial Libre a la venta en la localidad de Cartes (Cantabria) a 35 km. de Santander. Parcela de 1.083 m2. Ordenanza Residencial II alturas. Uso Residencial en Categoría 1 y compatibles. Edificabilidad de 1 m2/m2. Parcela mínima 300 m2. Ocupación máxima 40%. No dude en contactar con nosotros para obtener una información más detallada de su futuro proyecto.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Cartes.

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