Inmueble en venta en Sabadell: Antonio Vico
Sabadell · terreno · 421 m²
Terreno urbano de 421 m² en Sabadell a 284.000 € (675 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²); se requiere confirmar uso catastral, cargas y viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este es un terreno urbano de 421 m² ofrecido a 284.000 € (675 €/m²), más del triple del valor de mercado estimado (210 €/m²).
La prima no está justificada por datos disponibles: no hay comparables reales, ni tasación, ni confirmación de uso catastral ni viabilidad urbanística.
Las observaciones visuales (muros altos, vegetación) sugieren posible abandono o dificultades de acceso.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs publicación anterior: Descuento del 15 % respecto al precio anterior sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Sabadell, Barcelona. Con una superficie de 421 m² y una edificabilidad de 943 m², la promoción más probable se estima en 6 viviendas y 9 plazas de aparcamiento , ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-58, N-150 y Ronda de Zamenhof. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de tres veces el valor de mercado estimado. La confianza es moderada porque el dato de €/m² proviene del contexto de valoración, pero sin comparables reales ni verificación catastral o urbanística, la estimación no es robusta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Solicitar certificado catastral y informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Sabadell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.