Inmueble en venta en Vigo: Ctra. Madrid. camino Bajada Salgueira -
Vigo · terreno · 1487 m²
Terreno urbano de 1.487 m² en Vigo con uso urbanístico definido, pero sin datos de cargas, ocupación ni titularidad registral; precio de mercado estimado en ~190.000 €, pero confianza baja por ausencia de comparables rea
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 1.487 m² en Vigo, declarado apto para desarrollo bajo planeamiento vigente, pero con fuertes inconsistencias entre la descripción técnica y las observaciones visuales (maleza, vegetación silvestre, falta de servicios evidentes).
No hay precio de venta conocido, ni datos registrales, ni información sobre ocupación o cargas.
La estimación de mercado (190.000 €) carece de soporte empírico real.
Estimación heurística del ayuntamiento (€125/m²)
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Planeamiento vigente confirmado: El Instrumento de Ordenación Provisional de 2019 aplica dos ordenanzas y define claramente la cesión obligatoria al vial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano, sito en Avenida Madrid Nº35, en el término municipal de Vigo, Pontevedra. El entorno dispone de todos los servicios e infraestructuras de un suelo urbano consolidado (suministro de energía eléctrica, abastecimiento de agua, acceso rodado y evacuación de aguas residuales, encintado de aceras y pavimentación de viales), encontrándose en buen estado de conservación. PLANEAMIENTO VIGENTE: Según el Instrumento de Ordenación Provisional aprobado definitivamente en el pleno del ayuntamiento de Vigo el 24/07/2019, a la parcela le es de aplicación dos ordenanzas distintas, y es de obligación la cesión al vial situado al este Baixada á Salgueira. Superficie total de parcela: 1.486,94 m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Consultar el expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Vigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.