Inmueble en venta en Bellvei: Proc. Simplificado
Bellvei · terreno · 24889 m²
Terreno urbano con precio de venta fijo (583.600 €), pero sin comparables reales, superficie grande (24.889 m²) y condición física no residencial; se requiere v
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Este es un terreno de 24.889 m² ofrecido directamente por Aliseda a 583.600 € (23 €/m²), pero sin comparables reales ni soporte técnico.
Las fotos muestran un solar seco e industrializado, incompatible con el precio de suelo urbano residencial típico (210 €/m² según estimación no validada).
El riesgo principal es que el terreno no sea edificable o tenga usos restringidos.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43024A00400006
Descripción original del inmueble
Se comercializan 68 parcelas de suelo urbanizable delimitado, en el PLAN PARCIAL Sector Nord S-15 de Bellvei, con la totalidad de infraestructuras pendientes de ejecución. La referencia catastral (43024A004000060000WX) es única para todo el ámbito, con un tamaño de 83.500 m2 de suelo. Los activos en comercialización tienen una edificabilidad total de 23.700 m2 de techo, tratándose de 3 fincas registrales para plurifamiliar (para 77 viviendas), 2 fincas registrales para unifimiliar aislado y 63 fincas registrales para unifamiliar adosado
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~5,250,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al Ayuntamiento de Bellvei para obtener certificado de compatibilidad urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.