Inmueble en venta en Carrascal de Barregas: Villar de Zarapicos (sector Ur-r4
Carrascal de Barregas · terreno · 11211 m²
Terreno urbano de 11.211 m² en Carrascal de Barregas (Salamanca), precio fijo de 94.000 €. Sin comparables reales, sin confirmación de uso catastral ni servicio
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 11.211 m² ofrecido directamente por el banco a 94.000 € (~8 €/m²), con una estimación genérica de mercado de 130 €/m².
Sin embargo, no hay comparables reales ni datos técnicos verificados: ni uso catastral, ni informe urbanístico, ni nota simple, ni confirmación de servicios o acceso.
La descripción promocional ('destinado a chalets') no sustituye la documentación legal.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 94.000 € equivalen a ~8 €/m², muy por debajo de la estimación media municipal (130 €/m²); sugiere margen potencial si se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar urbano de más de 11.200m2 compuesto por 17 parcelas catastrales destinado a la construcción de 17 chalets unifamiliares adosados. Esta zona del municipio de Carrascal de Barregas se enclava junto al magnífico campo de golf de Zarapicos, lo que lo convierte en un lugar exclusivo para los practicantes de este deporte. Excelente oportunidad para pequeños y medianos promotores
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Viabilidad urbanística no confirmada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,450,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Carrascal de Barregas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.