Inmueble en venta en Villanueva de Perales: Carretas

Villanueva de Perales · terreno · 112 m²

Это фиксированная цена банка, но без рыночных аналогов и проверки градостроительного статуса 56 000 EUR нельзя считать обоснованной ценой.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-796-728

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка земли только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 56 000 EUR.

По этому лоту нельзя считать скидку: в данных нет пригодных аналогов, а для земли решающими являются urbanismo, доступ, коммуникации и чистая nota simple.

Риск высокий именно из-за неизвестного статуса участка и отсутствия подтвержденного рынка, а не из-за самой цены.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование

От этого зависит, можно ли строить и как считать рыночную цену.

Registro и cargas

Обременения и сервитуты меняют эффективную стоимость покупки.

Кадастровая referencia и точные границы

Нужно подтвердить, что 112 м² и местоположение совпадают с объявлением.

Цена Aliseda 56 000 EUR; 112 м² из объявления; Рыночный контекст помечен как low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сопоставимых объектов в переданных данных нет, поэтому скидка или переплата не рассчитываются. Цена банка сама по себе не является рыночной.

Неизвестен градостроительный статус участка

Для земли ключевой риск - что участок может иметь ограничения на застройку или использование. Это напрямую меняет ценность актива.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных о cargas. Для земли сервитуты, embargo или ограничения доступа могут заметно снизить ценность.

Ocupación no confirmada

Даже для участка важно понять, свободен ли он от фактического пользования третьими лицами. Это может осложнить получение контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Найти 3-5 аналогов земли в муниципалитете

Осмотреть участок на месте

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Suelo! Situado en CALLE CARRETAS VILLANUEVA DE PERALES, cuenta de una superficie de 112 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en VILLANUEVA DE PERALES TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неизвестен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.