Inmueble en venta en Foz: Mariña
Foz · terreno · 784 m²
Terreno urbano de 784 m² en Foz (Lugo) a 177.000 € (226 €/m²), precio por encima del valor de mercado estimado (125 €/m²); necesaria verificación de titularidad, uso catastral y viabilidad urbanística antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 784 m² en Foz (Lugo) ofrecido directamente por el banco a 177.000 € (226 €/m²), muy por encima de la estimación de mercado (125 €/m²).
No hay comparables reales ni datos catastrales ni urbanísticos disponibles, lo que impide evaluar su verdadera viabilidad.
Los riesgos clave son la incertidumbre sobre su clasificación (¿realmente edificable?), posibles cargas ocultas y ausencia de verificación de ocupación o servidumbres.
valoración de mercado interna para municipio FOZ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localizado en zona residencial de Foz, con acceso a carreteras N-634, N-642 y A-8, y cercanía a servicios básicos y zona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Foz, Lugo. Con una superficie de 784 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Foz. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-634, N-642 y A-8. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la estimación de mercado (125 €/m²). Sin comparables reales ni datos catastrales confirmados, la confianza en esta estimación es baja. El exceso de precio puede reflejar riesgos no identificados o falta de viabilidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificación catastral oficial con uso y naturaleza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.